Category Главная

КАЗАХСТАНСКОЕ ЗАУРАЛЬЕ

Костанайская область расположена в северной части Казахстана, в Зауралье, преимущественно в степной зоне.
Большая часть ее часть занимают Тургайское и Зауральское плато с высотами 200-300 м. Эта местность повсюду расчленена оврагами с крутыми склонами, перемежающимися с обширными ложбинами и широкими долинами. Самые большие — Тургайская ложбина с рекой Убаган и цепью пресных и соленых озер, а также долина в верховьях самой крупной здесь реки Тобол. Она протекает практически через всю территорию с юга на север, начинаясь с отрогов Южного Урала. По весне она и ее притоки сильно разливаются: на этот период приходится до 95% всего годового стока. Зато летом мелеют или разбиваются на отдельные плесы. Чтобы удержать паводковую воду и использовать ее для полива, на реках построено несколько плотин и дамб, полностью регулирующих сток.
Если хотите купить подсумки, то я знаю отличный магазин где это можно сделать.
На северо-западе — предгорные равнины и отроги Урала, а на северо-востоке — понижающаяся к северу Предтургайская равнина с высотами 120-150 м. Здесь также очень много небольших и мелких озер: всего же их в области более 5 тысяч Юго-восток занимает Казахский мелкосопочник.

Недра области богаты полезными ископаемыми, особенно рудой месторождений Соколовского, Сарбайского и Канарского, в которых содержание железа составляет 55-60%.

Здесь довольно жаркое лето, часто дует сильный ветер, вызывающий летом суховеи и пылевые бури, а зимой — снежные метели и бураны.

Заметно различается природа севера и юга. На юге — полупустыни с по-лынно-солянковой растительностью. На севере преобладают степи с черноземами, встречаются березовые и осиновые колки, сосновые боры. Уникальный реликтовый Наурзумский бор находится на территории одноименного заповедника. Существование его крупнейших озер — пресного Аксуат и пресно-соленого Сарымоин — подчинено многолетней цикличности: наполнение сменяется высыханием, что препятствует процессу засоления озерных котловин. На озерах гнездятся десятки видов птиц, на берегах обитают лось, косуля и кабан, а из хищников — волк, лисица, рысь.

Read More

Полный технический успех

«Полный технический успех!» — записал в дневнике начальник штаба немецкого легиона «Кондор», после того как 26 апреля 1937 года баскский городок Герника превратился в пылающие руины. В разгар ярмарочного дня Гернику разбомбили и расстреляли из пулеметов с самолетов. Так нацистская Германия поддержала правые силы Испании, которые во главе с генералом Франсиско Франко вели войну против республиканского правительства страны.

Испанец Пикассо уже давно во Франции. В начале 1937 года республиканские власти родной страны художника заказали ему большую картину для павильона Испании на Всемирной выставке в Париже, и Пикассо никак не мог определиться с сюжетом. На следующий день после трагедии в Гернике о случившемся объявили по радио; через два дня в европейской прессе появились заметки о бомбардировке; через пять дней, 1 мая, художник, отказавшись от прежних задумок, погрузился в работу над картиной об уничтоженном городе. Делая эскизы, Пикассо не отходил от мольберта по 12-14 часов в сутки.

Огромное полотно поначалу разочаровало заказчиков В качестве главной картины павильона «Гернику» даже хотели заменить творением Орасио Феррера де Моргадо «Мадрид 1937», написанным в более реалистичной манере. Впоследствии полотно Пикассо стало одним из самых известных антивоенных произведений в истории живописи.

Read More

Пажияс

ФИЛИППИНЦЫ ПРИВЛЕКАЮТ УДАЧУ ДОМАМИ ИЗ ОВОЩЕЙ
А вот здесь, можно найти очень много интересной и полезной информация.
Жители филиппинского города Лнжбан несколько дней в году проводят в «овощных» домах. 15 мая отмечают Пахияс — праздник, посвященный святому Исидору, покропи гелю урожая. Статую проносят по улицам. Фасады домов, мимо которых движется процессия, украшают всевозможными овощами от подвала до самой крыши, Перед домам и выставляют анок — фигурки фермеров. Помимо овощей в ход идет кипинг — «листья», которые делают из рисовой муки. Преображение дома подчас обходится хозяину в 1000 долларов. Но затраты могут окупиться. Владелец самого красивого дома получает Гран-при — 2000 долларов. Ежегодно маршрут процессии со статуей святого Исидора меняют, чтобы все жители городка хоть раз в несколько лет могли получить благословение святого и не разориться.

Read More

Своя «изюминка»

Предложение вашей компании должно выделяться среди всех предложений на данном рынке. Какую особенность вы выберете — это зависит от вашей фантазии. Но в любом случае клиент должен понять, что при обращении к вам он получит то, чего не получит в другой аналогичной компании.

Этими выгодными предложениями нужно будет впоследствии оперировать в коммерческих предложениях, в рекламе, а также использовать их на собственном сайте. Кстати, собственный сайт для серьезной компании по грузоперевозкам — просто необходимость. Нужно, чтобы вся информация о стоимости и видах грузоперевозок была предельно доступна любому человеку. А в последнее время люди все чаще используют интернет для выяснения такой информации, а не звонят в компании по справочнику.
Возможные способы рекламы

Способов рекламы масса, но не все из них хорошо подойдут для бизнеса по грузоперевозкам.
Не очень эффективно будет делать массовую рассылку физическим лицам, размещать объявления на сайтах объявлений, расклеивать объявления, раздавать рекламные проспекты. Эти способы рекламы рассчитаны в основном на обычных граждан, которые используют грузоперевозки лишь время от времени. Бизнес по организации грузоперевозок требует постоянных клиентов, какими обычно являются организации.
Универсальными вариантами рекламы грузоперевозок могут быть растяжки на улицах города, реклама по телевидению и радио, реклама в печатных изданиях. Однако это довольно затратные способы рекламы.

Одним из самых эффективных и недорогих способов рекламы является контекстная реклама. Для её использования нужен собственный сайт, который сегодня сделать совсем несложно. Её плюс в том, что она будет показана только тем пользователям интернета, которые с определенной вероятностью заинтересованы в услугах по грузоперевозкам. Плюс также в том, что такая реклама может быть показана только жителям вашего региона. Система определяет, какие запросы делают пользователи. И если пользователь делал запрос, связанны с грузоперевозками, ему будет показана ваша реклама.
Таким образом, с помощью контекстной рекламы шанс найти клиента довольно высок. Конечно не факт, что все, кто просмотрел рекламу, сразу станут вашими клиентами. Но шанс на это гораздо выше, чем если бы вы разместили, например, объявление в газете.
В случае с той же газетой вы будете оплачивать рекламу во всем тираже издания (независимо от того, что с ним произойдет). А в случае с контекстной рекламой платить нужно только за появления вашей рекламы, причем только если пользователь кликнул на рекламу и перешел на сайт фирмы. А с учетом, что такие пользователи — потенциальные клиенты, контекстная реклама будет эффективной и не жалко будет потраченных на нее денег.
Коммерческое предложение

Коммерческое предложение
Коммерческие предложения — это то, что необходимо компании по грузоперевозкам. Для начала нужно определить, какие организации (или индивидуальные предприниматели) могут стать вашими потенциальными клиентами. Для этого можно воспользоваться справочником и выбрать оттуда те предприятия, которые могут нуждаться в услугах по грузоперевозкам. Это могут быть, например, мебельные магазины, продуктовые супермаркеты, и практически любые организации, которые продают достаточно крупногабаритный товар или продают товар в большом количестве.
Когда вы определитесь, кто может стать потенциальным клиентом, пора составлять коммерческое предложение. Причем оно должно быть направлено именно на те компании, которым вы его отсылаете (например, перевозка мебели отличается от перевозки продуктов, поэтому для компаний разного профиля, возможно, придется составить самостоятельное предложение).
Коммерческое предложение составляется, как правило, на фирменном бланке. В нем кратко описываются услуги компании и тарифы на эти услуги. Конечно же, в коммерческом предложении должна быть «изюминка», о которой шла речь выше. Именно она может заставить кого-либо отказаться от услуг другой компании, и стать вашим клиентом.

Read More

Коммерческий смысл и значение понятия маржинальности

Компания тем прибыльнее, чем выше коэффициент. Успешность компании определяется ее высокой маржинальностью. Любое решение, принимаемое топ-менеджерами в сфере маркетинговых стратегий, должно основываться на анализе маржинальности. Ключевым фактором прогноза доходности потенциальных клиентов, рентабельности самого маркетинга, формирования ценовой политики так же является маржа.
О единицах продукции

Каждая компания имеет собственную величину единицы продукции при расчете коммерческой маржи. Она может выражаться в тоннах, штуках, литрах и т.д. Например, табачная промышленность оперирует как штуками сигарет, так и блоками, пачками, коробками. В банковской деятельности маржу рассчитывают, оперируя показателями количества счетов, клиентов, транзакций, кредитов и т.д. Например, маржой в банке может называться разница между ставками по вкладам и кредитам. На фондовом рынке – разница между курсом ценных бумаг на день заключения и день исполнения сделки. В маркетинге это наценка, устанавливаемая предприятиями. Мгновенное переключение с одной концептуальной модели расчета на другую является необходимым условием профессиональной деятельности менеджеров.
Понятие маржинальной прибыли

Понятие маржинальной прибыли
Существующая в России так называемая валовая прибыль является ничем иным, как маржинальной прибылью. Хотя так ее можно назвать все же с некоторой натяжкой. По сути, это разница между прибылью от реализации произведенной продукции (без НДС и акцизов) и затратами на производство. Другое распространенное название маржинальной прибыли (МП) – сумма покрытия – более ясно определяет ее как часть выручки, идущей на формирование прибыли и покрытие затрат. Смысл показателя в том, что чем выше МП, тем быстрее произойдет возмещение затрат и, соответственно, тем выше будет прибыль, получаемая предприятием.
Расчет

Как рассчитать маржу в данном случае? Не мудрствуя лукаво, маржинальная прибыль рассчитывается на единицу выпускаемой и реализуемой продукции. Из этого расчета сразу становится понятно, стоит ли ожидать прирост прибыли засчет выпуска каждой отдельно взятой единицы товара. Рассчитанный показатель маржинальной прибыли не характеризует эффективность предприятия в целом, но помогает выявить наиболее выгодные (и наиболее убыточные) в плане возможной прибыльности виды продукции. МП зависит от таких изменчивых рыночных показателей, как переменные затраты и цена. Чтобы добиться увеличения маржинальной прибыли (дохода), приходится увеличить наценку на продукцию и/или продавать больше. Маржинальная прибыль представляет собой разницу дохода от реализации и переменных затрат.
Вклад на покрытие

Вклад на покрытиеИногда используется другое ее название – вклад на покрытие. МП – это вклад на формирование прибыли и покрытие затрат (постоянных). В случае если предприятие занимается выпуском или реализацией нескольких видов продукции, расчет маржинальной прибыли просто необходим. Он позволит рассчитать долю вклада каждого из видов в общий доход предприятия. Исходя из полученных результатов расчета, выбирается группа более доходной продукции и отсеивается менее доходная.
Следующий показатель — норма маржинального дохода — определяет долю маржинального дохода в выручке после реализации или долю средней величины МП в цене продукции.
Европейская учетная система

Европейская учетная система совершенно иначе определяет понятие маржи. Если в России «маржа», скорее, является синонимом прибыли, то в Европе валовая маржа — показатель общего дохода от продажи после понесенных прямых расходов на производство товаров и услуг. Выражается она в процентном отношении.
Маржа 100 – 200% — возможно ли это

Иногда в прессе и в кулуарных беседах приходится слышать подобные победные заявления. Но может ли это быть правдой? Исходя из самого определения маржи – показателя рентабельности продаж – однозначно нет. Маржа может приближаться к 100% за счет снижения себестоимости. Но так же, как не может быть нулевой себестоимости, так же не может быть маржи (рентабельности) 100%.

Read More

Факторы, влияющие на товарооборот

Факторы, влияющие на товарооборот
Попробуем для начала разобраться с тем, что влияет на товарооборот. А затем посмотрим, что можно изменить.
Изменение законодательства, действия государственных органов, изменение экономической ситуации в стране. Иными словами, это то, что не зависит от воли предпринимателя. Следовательно, на такие факторы нельзя никак повлиять, но можно к ним приспособиться.
Расположение магазина. Как правило, мало кто из владельцев магазина часто меняет его расположение. Но можно отметить этот фактор как фактор, на который мы условно можем повлиять.
Ассортимент товаров. Сегодня увеличение товарооборота за счет расширения ассортимента представляется невозможным в большинстве сфер торговли. Ведь, как отмечалось выше, ассортимент почти одинаков в конкурирующих магазинах.
Ценовая политика. Низкие цены может и привлекут клиентов, но нужно помнить, что это не слишком добавит прибыли магазину.
Акции и специальные предложения. Их, опять же, проводят практически все магазины. Значит, сильно повлиять на товарооборот через них не удастся.
Итак, даже повлияв на некоторые из перечисленных факторов, сильно увеличить товарооборот в магазине вряд ли возможно. Влияя на эти факторы, мы оказываем рациональное воздействие на потребителя. Но есть способы воздействия иные, а именно эмоциональные.
Эмоциональное воздействие на потребителя

Эмоциональное воздействие на потребителя
Такое воздействие направлено на возбуждение у потребителя неосознанных, нерациональных мотивов к покупке. Приведем некоторые неосознанные мотивы, имеющиеся у покупателей (применимо как к супермаркетам, так и к обычным магазинам):
внешний вид и тип торгового оборудования;
удобное расположение торгового оборудования, и, как следствие, рациональное распределение потоков покупателей;
выкладка товара на полках;
навигационные таблички;
реклама в помещении магазина;
чистота помещения и уборной (если таковая имеется в магазине).
Таким образом, больше всего влияет на покупателя внешний вид зала, удобство пользования тем или иным магазинам.
Немного о мерчендайзинге

Мерчендайзинг — это действия, осуществляемые в торговом зале и направленные на продвижение товара. Цель мерчендайзинга — вызвать у потребителя желание купить товар. Мерчендайзинг предполагает, в том числе, определенные способы выкладки товара.
На первый взгляд, от мерчендайзинга толку немного: ну что может изменить перестановка товаров на полках? Однако почему тогда мерчендайзинг используют все крупные розничные сети?
Мало кто из покупателей приходит в магазин, точно зная, что ему нужно купить. Товары, в основном, приобретаются в результате длительного разглядывания витрин магазина.
Мерчендайзинг — полезная штука
Например, покупательница пришла в магазин одежды за блузкой. За какой именно — она пока не знает. Допустим, она выбрала подходящий товар. Но, увидев рядом идеально подходящую к блузке юбку, она принимает решение купить еще и её.
То же самое происходит в продуктовых магазинах, и во многих других. А все в результате грамотного подхода к выкладке товара.

Полезные рекомендации

Полезные рекомендацииВсегда используйте выкладку товаров около кассы. Так повышается шанс, что потребитель совершит импульсивную покупку.
Если речь идет о магазине одежды и аксессуаров, то нежелательно, чтобы аксессуары были спрятаны под стеклянной витриной. Рассмотрев вещь ближе, без препятствий примерив её к образу, потребитель может купить и её.
Товар, расположенный на уровне глаз человека, продается лучше. Именно поэтому не стоит выкладывать популярные товары на нижние полки. Лучше поставить туда что-либо яркое и крупное.
Помните, что приветливый персонал, светлое и чистое помещение, дружественная атмосфера — ваши лучшие друзья при решении такой задачи, как увеличить товарооборот в магазине.

Read More

Шины

Так друзья, хочу рассказать вам действительно интересную и полезную информацию, которая заинтересует абсолютно всех читателей кто занимается автомобилями, у кого есть автомобиль. Речь пойдёт о интернет-магазине шин, который пользуется огромным спросом. Причин тому действительно много, ведь именно этот магазин предлагает самый широкий ассортимент шин различных производителей, размеров, диаметров и так далее. При этом предлагают очень выгодные цены, на которые стоит обратить внимание.
Тем более что никто не станет спорить, что от шин зависит и безопасность, именно поэтому периодически их попросту необходимо менять. Если вы планировали Купить резину, то я советую в ближайшее время зайти на сайт магазина, где вы сможете найти просто уйму полезной информации, которая как мне кажется в любом случае вам пригодится. Если вам нужен вариант подешевле, то советую обратить внимание на Шины бу Киев, всё таки это отличный вариант, который в любом случае пригодится всем. Так же и Резина бу Киев должна заинтересовать многих. Не упускайте возможностей приобрести для своего автомобиля шины, на которых будет комфортно и безопасно управлять автомобилем.

Read More

Какие идеи интересны для инвестирования

Далеко не каждый проект будет интересен инвесторам. Просто «забавные, прикольные» идеи совершенно не интересны инвесторам. Нужна абсолютная ясность насчет продукта или сервиса, который будет продаваться. Нужно четко определить, как именно проект будет приносить деньги. Предложения вроде «заработаем на рекламе» сразу отметаются. Таким образом, интересны будут только явно коммерческие проекты.

Проект должен иметься не на уровне абстрактной идеи, а уже принять какую-то форму, прототип. Вкладываться в «бумагу» никто не будет.
Ну и конечно важен профессионализм и адекватность тех, кто будут заниматься реализацией проекта. Важно, чтобы в команде были не только дизайнеры и программисты, но также и специалисты по рекламе и маркетингу, а также человек, способный координировать действия всех остальных.
О направленности проекта сложно говорить, поскольку во многих сферах возможны удачные начинания. Но однозначно будут интересны новые полезные мобильные приложения, а также социальные сети, способные удовлетворить конкретные потребности групп людей.
Используем интернет

Используем интернет
Начать стоит с освещения своей идеи в сети интернет. Сегодня существуют специальные интернет-сайты, где люди описывают свои IT-проекты. Однако это нужно делать тогда, когда вы уже достаточно хорошо представляете себе концепцию стартапа. На подобных сайтах возможно напрямую общаться с потенциальными инвесторами. Можно также просмотреть другие идеи стартапов и много другой полезной информации.

Если кто-либо из инвесторов заинтересуется вашим проектом, он попросит от вас как минимум бизнес-план. Нужно быть к этому готовым. Если вы уверены в успешности идеи, то лучше заранее зарегистрировать бизнес и составить бизнес-план. Без этого инвестиции вы вряд ли получите.
Примерное описание проекта

Вот то, что нужно указывать в описании проекта:
Суть стартапа. Коротко о том, что представляет собой проект, на какую аудиторию он направлен. Какие выгоды принесет стартап целевой аудитории. Также необходимо указать этап разработки.
Описание команды стартапа. Подробно, с указанием функциональных обязанностей.
Определение схожих продуктов. Опишите, какие возможные есть конкуренты и чем отличается ваш стартап.
Примерная стоимость стартапа с подробным описанием, на что будут потрачены деньги.
Сроки полного запуска проекта с описанием этапов разработки.
Способы рекламы и привлечения пользователей.
Самая главная часть — рассказать о том, почему вы считаете, что проект окупится и примерно в какие сроки. Каким образом будет получена прибыль со стартапа.
Ошибки стартаперов

Ошибки стартаперов
Нередко стартаперы совершают ошибки, которые мешают им получить инвестирование для реализации проекта. Перечислим некоторые из них:
Отсутствие полноценной концепции;
Непонимание того, какие именно выгодны будут у проекта для пользователей;
Попытка создать полный клон уже имеющегося проекта;
Отсутствие коммерческой стороны, а также маркетинговой части;
Слишком большие просчеты в затратах;
Отсутствие полноценно команды профессионалов;
Предоставление ложных сведений потенциальным инвесторам.

Read More

Ищем партнера

Если вы работаете в фирме, то проблем с клиентами особых не возникнет. Но если решили действовать в одиночку, то следует приложить немало усилий.
В одиночку сложно начинать, поэтому мы вам советуем найти партнера, который бы вас обучал и помогал вам. Таким образом, вы сможете постепенно научиться работать самостоятельно. Конечно, довольствоваться в таком случае придется не очень большими суммами, но зато не будет проблем с поиском клиентов и вы получите бесценный опыт.
Способы поиска клиентов

Такие способы можно разделить в зависимости от того, ищете вы клиентов в реальности или в интернете. Разумеется, их можно и нужно совмещать.
Поиск клиентов в реальности:
Расклейка объявлений, раздача проспектов;
Рекламные объявления в прессе: газетах, журналах, справочниках и т.д.;
Распространение визиток;
«Сарафанное радио», самое надежное и действенное.
Поиск клиентов в интернете:
Размещение рекламы на онлайн-досках объявлений;
Создание своего сайта, где будет предлагаться к купле или продаже недвижимость;
Ведение тематического блога;
Массовая рассылка;
Группы в социальных сетях;
Реклама на сайтах о недвижимости.
Когда клиент найден

И вот, наконец, к вам обратился потенциальный клиент. Потенциальный — потому, что никакого договора еще не заключено, и не факт, что он будет. На этом этапе важно удержать клиента, да еще и сделать так, чтобы он при случае сделала вам рекламу — нет ничего лучше «сарафанного радио».
Нужна схема удержания клиента
Можно использовать следующую схему:
Предлагаем потенциальному клиенту небольшую вводную услугу бесплатно. Эта услуга должна быть хоть немного, но выгодна для клиента. То есть в других местах за нее деньги берут, а вы, такой добрый — не берете. Такая услуга зависит от вашей фантазии. Ей может быть, например: юридическая консультация, предварительная оценка недвижимости, анализ рыночной ситуации. Так вы завоюете доверие клиента и повысите шанс удержать его.
Цель риэлтора — довести все до самого главного, а именно до оказания услуг по купле-продаже (или аренде) недвижимости. Это понятно, так как за эту услугу можно получить много денег. Но не пытайтесь тут же навязать клиенту договор на «главную» услугу. Доверие может и завоевано, но нужно его укрепить. Для этого рекомендуется предложить небольшую платную (но недорогую и качественную) услугу. Такой услугой может быть, например, помощь в приватизации квартиры. Уже заплатив вам немного и получив качественную услугу, клиент куда легче расстанется с более крупной суммой денег за основную услугу. Если не можете ничего придумать, то хотя бы попробуйте настоять на личной встрече (если до этого общались по телефону) — пусть человек хотя бы вложит свое личное время.
Как правило, после вышеописанных шагов клиент уже готов воспользоваться основной услугой. Здесь уже обговариваются все важные моменты и заключается договор.
Как найти «второго» клиента?

Казалось бы, дело за малым… Допустим, вам поручено продать квартиру, вы ищете покупателя. Но как это сделать максимально быстро и качественно, чтобы первоначальный клиент (да и «второй») остался доволен и сделал вам впоследствии рекламу?
Одним из самых эффективных способов поиска продавца/покупателя была и остается расклейка объявлений. Вовсе необязательно делать это самому, можно кого-нибудь нанять. Но существуют несколько секретов правильной расклейки. Озвучим их.
Позаботьтесь о «фирменном стиле» ваших объявлений. Сотни объявлений о недвижимости висят по городам, похожие друг на друга, как близнецы. Придумайте что-нибудь оригинальное. Не советуем вам увлекаться «вырвиглазными» цветами, обилием шрифтов и их начертаний. Но оригинальное оформление всегда привлечет глаз.
Время расклейки — с вечер пятницы, или утро субботы. Суть в том, что дворники в это время обычно не выходят на работу. Так больше шансов, что объявление провисит дольше.
Логично, что расклеивать объявления следует в районе, где продается квартира. Но клеить нужно от трех сотен объявлений. Но только не надо переусердствовать: клейте объявления только в разрешенных местах.

Read More

Где искать?

Друзья, а не интересует вас обмен электронных валют? Мне кажется это достаточно интересная и полезная информация.
Многие бизнесмены сделали себе состояние буквально с нуля, при наличии следующих условий: хорошая бизнес-идея, талант, и… инвестиции со стороны.
Почему частный инвестор — это выгодно?

Многие молодые предприниматели озадачены тем, как найти инвестора для строительства. И это не случайно: привлечение частных инвестиций гораздо выгоднее, чем получение кредитов в банках. Во-первых, для строительства требуется большое количество денег, и банк попросту может отказать в кредитовании. А в последнее время банки вообще неохотно выдают кредиты на бизнес-проекты. Во-вторых, процедура кредитования не такая уж быстрая: нужно собрать множество документов, найти поручителей, ждать принятия решения… В-третьих, большая сумма кредита предполагает немалые проценты, которые придется однозначно выплачивать.

Для строительства лучше всего найти частного инвестора. Выгода в том, что возврат денег будет осуществляться из прибыли от проекта. Как правило, частные инвесторы вкладывают деньги на свой страх и риск, если предполагают, что проект окупится. И они готовы в договоре инвестирования предусмотреть пункт, согласно которому если нет прибыли от проекта — то нет и возврата инвестиций.
Но именно потому, что риск бесполезности инвестиций (а особенно в строительство) высок, достаточно проблемно найти инвестора для строительства.

Где искать?

Где искать?Первым делом нужно рассмотреть в качестве потенциальных инвесторов ближайшее окружение — это родные, друзья и знакомые. Если среди них вы подходящего человека не найдете — то существуют еще друзья друзей, знакомые знакомых и т.д. Возможно, именно посредством личных связей вы сможете найти инвестора.
Плюс такого варианта в том, что вам будет доподлинно известно (скорее всего) финансовое состояние инвестора. Кроме того, даже если вас с инвестором познакомил не очень близкий знакомый, то доверия все равно будет больше, чем в отношениях с инвестором «со сторону». Ну и конечно же таких людей проще убедить.
Если найти инвестора для строительства посредством использования личных связей не удалось, то самое время использовать возможности сети Интернет. Сегодня существует множество специальных сайтов, на которых предприниматели ищут инвесторов. Нужно помнить, что инвесторы сами всегда находятся в поиске хороших идей. У них есть деньги, которые они готовы приумножить. Так почему бы этого не сделать? Поэтому не нужно думать, что в интернете одни мошенники и вы ничего хорошего не найдете. Но ваша идея должна быть действительно хорошей… Об этом поговорим немного ниже.

Как удержать инвестора

Как удержать инвестора
Допустим, вы смогли заинтересовать своим проектом одного или даже нескольких инвесторов. Но они могут очень быстро потерять к вам интерес, если ваша идея при ближайшем рассмотрении будет недоработана. Как избежать этого?
Главная ваша цель — убедить человека (чаще всего незнакомого) в том, что необходимо вложить деньги в ваш проект. Привлекательность проекта определяется многими факторами.
Первым делом это тип объекта недвижимости и его местоположение. Узнать, какие объекты привлекательны для инвесторов, можно в интернете, используя различные аналитические ресурсы о недвижимости. Конечно же это нужно делать на самом раннем этапе — этапе зарождения «строительной» идеи. Нужно также разузнать, если ли конкуренты, каковы их плюсы и минусы.
Инвестор будет проверять ваш проект вдоль и поперек, перед тем, как вложиться в него. Поэтому вы должны иметь детальный бизнес-план, где будут изложены все вопросы, интересующие инвестора. Кратко изложим то, что обычно больше всего интересует инвесторов:
Суть проекта (данные об объекте недвижимости, который планируется строить);
Выводы о востребованности объекта недвижимости, подкрепленные объективными данными;
Сведения о конкурентах и ваших преимуществах перед ними;
Стоимость проекта;
Пути получения прибыли с реализованного проекта;
Срок окупаемости;
Какая прибыль будет получена инвестором.
Но самое важное — это суметь доказать, что вы готовы придерживаться бизнес-плана. То есть вам важно показать себя как человека, умеющего управлять.

Read More